给钱、给房、给户口,长沙房价会因为人才新政上涨吗?

摘要: 8月21日,长沙“人才新政22条”正式落地,“如何落户买房”、“房价会不会涨”成为长沙人近期最关心的话题。实

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8月21日,长沙“人才新政22条”正式落地,“如何落户买房”、“房价会不会涨”成为长沙人近期最关心的话题。实际上,自去年7月份以来,长沙房价便迎来快速上升通道。截止2017年7月,长沙内六区新房月度成交均价为8492元/㎡,同比上涨23%。(数据来源:克而瑞长沙机构)



人才新政利好楼市,未来长沙房价将如何走向?房价会不会继续上涨?一起来听听地产大咖怎么说。



下半年房价将平稳 供应趋紧难改变



人才新政的落地,愈加提振了楼市信心,打开了购房者的心扉。即使在传统淡季的八月,长沙楼市依旧持续着“高温”模式,“抢房”、“日光”不断。对于下半年长沙房价走势,业内人士又是如何看待的呢?


“在严厉的行政管控下,今年下半年长沙房价会趋于平稳。但人才新政的落地,会令购买力增加,有利于长沙楼市的发展。”这是湖南中原董事总经理胡治钢的预判。



与此同时,星语林.南壹号总经理李杰表示,人才新政的落地实施,会使大量优质人群在长沙投资兴业、购房置业,但今年下半年的长沙楼市会延续目前相对平稳的市场运行状态。“不过,长沙房地产市场供小于求是不争的事实,商品房供应紧张的状态在短期内或将难以改变。”


腾讯·大湘网&腾讯房产地产智库特级顾问、建鸿达华辰营销公司总经理刘华军则分析称,“长沙人才新政的首要目的,是吸引和留住人才,促进实体经济发展,短期会引发一波落户及买房高峰,但受政府限价、限售及银行政策收紧的影响,对下半年长沙房价影响不大。”



长沙房价远期看涨 限价迎购房窗口期



近年来,随着长沙地铁、高铁、城铁、磁浮等城市配套的逐渐完善,越来越多的开发商看好长沙这片发展的热土,两年内已有近十家“新面孔”入湘,今年新入湘的新力地产便是其中的一员。

新力地产长沙公司营销总监陈思颖告诉小编,新力地产进军长沙,意味着集团十分看好长沙房地产市场。“长沙的交通、产业在整个华中地区都处于领先地位,而长沙的房价仍处于相对洼地,上涨的潜力也比较大。”


无独有偶,李杰对长沙房价保持乐观态度,他认为,就目前长沙房价整体而言,依旧与其城市量级和城市地位不相匹配,属于价格洼地,有着较大的发展潜力。“相信随着长沙城市的不断升级,长沙房价及价值体现都有相当大的提升空间。”



此外,一位不愿具名的业内人士透露,他们位于金星北的项目,今年新推房源价格涨幅不到2%,但明后年却做了每年均价上涨15%的计划。长沙房价远期仍然看涨。


业内人士建议,目前正是购房“窗口期”,购房者要切实结合自身需求,量力而行,理性选择楼盘,看中房源及时出手。


(文/聂书鹏 来源:腾讯房产长沙站)





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